Kuolinpesän asiat vaihe vaiheelta – mitä omaisten kannattaa tehdä
Läheisen kuoleman jälkeen hoidettavien asioiden määrä voi yllättää. Pankkiasiat, vakuutukset, asiakirjat, perunkirjoitus, asunto ja vuosien aikana kertynyt irtaimisto muodostavat helposti yhden suuren kokonaisuuden. Silti kaikkea ei tarvitse ratkaista samalla viikolla.
Kuolinpesän hoitaminen kannattaa jakaa pieniin vaiheisiin
Kaikkea ei kuitenkaan tarvitse ratkaista samalla viikolla.
Usein käytännöllisin tapa on erottaa toisistaan:
- tärkeät asiakirjat ja henkilökohtaiset tavarat
- kuolinpesän omaisuuden selvittäminen
- perunkirjoitus
- päätös säilytettävistä ja myytävistä tavaroista
- asunnon tyhjennys
- siivous ja asunnon valmistelu seuraavaan vaiheeseen.
Perunkirjoitus on normaalisti pidettävä kolmen kuukauden kuluessa kuolemasta. Perukirja toimii samalla omaisuus- ja velkaluettelona sekä perintöverotuksen pohjana.
1. Älä aloita tyhjennystä jätesäkeistä
Ensimmäinen käytännön neuvo on yksinkertainen: älä heitä tavaraa pois liian nopeasti.
Asunnossa voi olla helposti sivuun jääviä mutta myöhemmin tärkeitä asioita:
- testamentti
- pankki- ja vakuutusasiakirjoja
- asuntoon liittyviä papereita
- avaimia
- koruja ja kelloja
- valokuvia
- kirjeitä
- keräilyesineitä
- arvokkaita design-esineitä
- digilaitteita ja tallennusvälineitä.
Myös esine, joka ei näytä arvokkaalta, voi olla sitä. Toisaalta kallis hankintahinta ei tarkoita, että käytetyn tavaran markkina-arvo olisi enää korkea.
Siksi ensimmäinen kierros kannattaa tehdä rauhassa.
2. Selvitä, kuka päättää kuolinpesän asioista
Jos kuolinpesässä on useita osakkaita, omaisuutta koskevia päätöksiä ei pidä tehdä yksin. Suomi.fi:n mukaan kuolinpesän omaisuuden myynti edellyttää lähtökohtaisesti kaikkien osakkaiden suostumusta.
Käytännössä asiointi helpottuu paljon, jos osakkaat sopivat keskenään:
- kuka toimii yhteyshenkilönä
- mitä tavaroita kukin haluaa säilyttää
- mitä arvioidaan
- mitä voidaan myydä
- milloin asunto voidaan tyhjentää.
Näin myös tyhjennyspalvelulle voidaan antaa yksi selkeä toimeksianto.
3. Selvitä omaisuuden arvo ennen kuin kaikki lähtee pois
Perukirjaan merkitään vainajan omaisuuden käypä arvo eli käytännössä todennäköinen myyntihinta kuolinpäivänä. Verohallinto mainitsee esimerkiksi asiantuntija-arvion ja vertailukaupat mahdollisina tapoina määrittää arvoa.
Tavallisen koti-irtaimiston lisäksi erityistä huomiota kannattaa kiinnittää esimerkiksi:
- koruihin
- jalometalleihin
- taiteeseen
- design-esineisiin
- keräilyesineisiin
- arvokelloihin
- harvinaisempiin huonekaluihin.
Tyhjennyspalvelun tehtävä ei ole korvata perunkirjoituksen laatijaa tai erityisomaisuuden arvioijaa. Jos jonkin esineen arvosta on epävarmuutta, se kannattaa erottaa tyhjennettävästä tavarasta ennen työn aloittamista.
4. Merkitse selvästi tavarat, joita ei saa viedä
Kun asunnon tyhjennys lähestyy, tehkää mahdollisimman yksinkertainen jako:
SÄILYTETÄÄN
ARVIOIDAAN / MYYDÄÄN
VOIDAAN VIEDÄ
Hyvä käytäntö on siirtää säilytettävät tavarat yhteen huoneeseen tai merkitä ne näkyvästi.
Se vähentää kysymyksiä työn aikana ja tekee toimeksiannosta huomattavasti nopeamman.
5. Päätä, mitä asunnolle tapahtuu seuraavaksi
Tyhjennyksen tavoite riippuu siitä, mitä asunnolle tehdään.
On eri asia jättää asunto:
- täysin tyhjäksi
- tyhjäksi ja siivotuksi
- valmiiksi kiinteistönvälittäjän kuvausta varten
- valmiiksi luovutukseen
- valmiiksi remonttia varten.
Kun tavoite tiedetään ennen työn aloittamista, tyhjennys ja mahdollinen loppusiivous voidaan sopia yhtenä kokonaisuutena.
Voiko kuolinpesän tyhjennyksen hoitaa, vaikka asuisi toisella paikkakunnalla?
Monissa tilanteissa kyllä.
Kun säilytettävät tavarat ja toimeksiannon sisältö on sovittu, avainten luovutus tai nouto voidaan järjestää erikseen eikä omaisen tarvitse välttämättä olla paikalla koko työn ajan.
Tämä on erityisen hyödyllistä silloin, kun kuolinpesän asunto sijaitsee eri kaupungissa kuin osakkaat.
Lopuksi
Kuolinpesän tyhjennyksessä kiire syntyy usein asunnon myynnistä, vuokrasopimuksesta tai juoksevista kustannuksista. Silti arvokkaiden, henkilökohtaisten ja asiakirjoihin liittyvien tavaroiden kanssa kannattaa edetä rauhallisesti.
Kun säilytettävät asiat on erotettu, varsinainen tyhjennys voidaan yleensä hoitaa paljon suoraviivaisemmin.
Tarvitsetko asunnon tyhjennystä ja siivousta?
Tyhjennyspalvelu voi hoitaa sovitun irtaimiston poisviennin, kantamisen, kuljetuksen, kierrätyksen ja tarvittaessa siivouksen.
Lähetä kuvat kohteesta ja pyydä kirjallinen tarjous.
